全款公寓房可以去银行抵押贷款吗？公寓抵押贷款能贷多少？

全款公寓房可以去银行抵押贷款吗?

全款公寓房是可以办理房产抵押贷款的。银行对于房屋抵押贷款的房产存在以下要求：

1.房屋产权明晰，未处于抵押状态，满足国家规定的上市交易条件;

2.能够提供房产部门核发的正规房产证及购房合同等资料;

3.房产存在较强变现能力，未被列入城市改造规划;

4.房龄不能过大，一般要求房龄在20年以内，且房龄和贷款年限之和不超过40;

5.房屋面积大于50平米;

6.银行规定的其他条件。

公寓抵押贷款能贷多少?

公寓抵押贷款最多可以抵押房屋评估价格的7成,随着房龄的增加抵押贷款额度占评估价的比例会逐渐减少,超过一定的年限以后还会导致不可以办理抵押了。相对来说公寓抵押贷款不如住房进行抵押贷款,商业产品的产权年限是一大限制。