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环球热点评!执行共管公寓受青睐 淡滨尼景丽轩12月登榜首

2023-01-29 06:13:50 联合早报

去年12月份新私宅销量环比锐减34.6%

以地区来看,代表高档私宅的核心中央区(CCR)上月卖出最多,共89个单位。

景丽轩由青建地产(Qingjian Realty)、三达利建筑(Santarli Construction)和喜敦控股(Heeton Holdings)合资打造,共有618个单位,上月卖出451个单位或73%,中位数每平方英尺售价1381元。


(相关资料图)

周岳翔 yushchau@sph.com.sg

此外,日益紧缩的融资环境对购买高档私宅的买家的影响相对较小,而边境的持续放宽也让更多富裕的外国买家入场。

绿墩雅苑(638个单位)目前推出市场525个单位,售出96%。Perfect Ten共有230个单位,目前售出77%。

去年共有三个EC项目登场,除了景丽轩,另外两个是North Gaia和登丰嘉园(Copen Grand)。

若不包括EC,我国去年12月份新私宅销量环比锐减34.6%至170个单位。

戴玉祥产业研究和咨询部高级总监蓝振文认为,核心中央区的买气更高,相信买家看涨高档房产,核心中央区房产价格在这个市场周期的涨幅较小。

排在第二至第四都是榜上熟面孔,位于珍珠山的的鼎瑞苑(The Landmark)和位于里峇峇利一带的瑞雅嘉苑(Riviere)同样卖出14个单位而一起夺得销量亚军,它们都属于其他中央区的私宅项目。

楼市龙虎榜

销量第三和第四名则是绿墩雅苑(Leedon Green)和Perfect Ten,分别以11个和10个单位的成交量再次上榜,它们都属于核心中央区的私宅项目。

分析师指出,这是因为缺乏新项目推出、库存不足以及学校假期等因素。

鼎瑞苑(396个单位)目前推出市场250个单位,卖出211个或84%;瑞雅嘉苑(455个单位)目前推出市场420个单位,卖出410个或97%,相信这两个项目的发展商今年将乘胜追击,向市场推出库存单位。

North Gaia和登丰嘉园上个月分别售出8个和7个单位,前者入榜排名第五。North Gaia目前卖出207个单位或33%,登丰嘉园则售罄。

执行共管公寓(EC)受首次购房者和组屋提升者青睐,位于淡滨尼62街的EC景丽轩(Tenet)新推出便登上2022年12月份的新私宅销量冠军。

景丽轩去年12月3日开卖,今年1月7日开放剩余的163个单位,让第一轮销售时无法购得单位的第二次买家选购,结果售出121个单位,平均尺价1380元。

标签: 另外两个 乘胜追击 共有三个

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