洋湖、大王山、市中心一线临江地块来了，长沙推介29宗优质地块

昨日，观沙岭7#9#地块挂牌，住宅限价19000元/㎡。长沙住宅限价更新，给予了市场一定的信心。

8月25日，长沙土地供应迎来利好信息，长沙市举行2023年秋季优质住宅用地推介会，29宗优质地块集中亮相，总面积2658亩。

258探房（微信号：xxcbcdc）获悉，本次推介地块区位优势明显，竞买门槛较低，周边配套设施成熟，具有良好的开发价值。吸引了华润、中海、万科、招商、龙湖、运达等40余家知名房企参加。

(资料图片)

长沙多宗临江地块推出

本次更新的供地手册中，明确标注了今年8-11月供地的地块。

长沙热门片区洋湖、大王山、开福市中心，均推出一线临江地块。

在今年已经出让2宗优质地块，吸引华润、保利摘地之后，8-11月，洋湖将推出Y06-I232、Y06-I481-1临江地块，宗地有望打造为江景宜居住宅。地块周边是珠江颐德公园、恒伟星雅韵、湘熙水郡等项目。

该地块东临湘江、北临连山路、南临南三环绿带、西临雅礼洋湖英才学校（湘江校区），净用地面积89325㎡。

大王山临江地块为C-P05-A08/A09/A10，东至潇湘大道东线、北至清风南路、西至潇湘大道西线、南至蜂巢路，出让面积16.56公顷。地块左侧是湘江欢乐城，右侧为湘江，地段优势明显。

值得关注的是，5月底，长沙市自然资源和规划局对该地块调规，从商住地调整为居住用地，并分别调整了宗地的容积率及建筑限高。

位于黄兴北路的S10-1、S10-2地块，位于湘江大道以东，黄兴北路以西，晴佳巷以北，妥妥的城市中心一线临江地块，长沙城市中心将新增一个高端住宅项目，该地块距离万科臻湾汇不远。

S10地块现拟调规为综合商住比1:9，容积率3.0。可出让面积61422平方米，规划总建筑面积约184266平方米。

位于天心区的炮院西地块，可谓是关注度非常高，该地块定位为教育完善、交通便利的品质住宅。

根据公众号长沙南部融城核心片区信息，“地块内不仅配有幼儿园用地，周边还可配套入读规划中的青园小学、长郡外国语中学南校区。”透露出该宗地块的教育配套抢眼。

地块周边有北辰中央公园、华杰书香印、江悦和鸣、以及将由中建信和打造的天鑫悦园等项目。

推介地块满足多元化市场需求

29宗地块中，纯住宅用地17宗，出让面积共1871亩，商住用地12宗，出让面积787亩。就区域来看，开福区4宗、雨花区4宗、芙蓉区4宗、天心区2宗、湘江新区12宗、望城区3宗。

整体来看，本轮推介的地块素质更高。

长沙市自然资源和规划局相关负责人向258探房（微信号：xxcbcdc）表示，推介地块既有中心城区黄金地段、配套成熟的高价值地块，也有新城新片区极具升值空间的潜力地块；既有用于改善型住房需求的地块，也有满足刚性住房需求的地块，可满足多元化市场需求。

近年来，在市委、市政府的坚强领导下，长沙土地市场整体保持了市场稳、价格稳、需求稳、预期稳的良性发展、健康有序的态势。长沙市始终坚持精心规划，引领片区释放空间、完善配套、做实蓝图；坚持精准保供，土地收入相较于周边同级别城市，保持总体平稳；坚持精细服务，推出“四服务”机制，聚焦房企反馈“十大问题”靶向施策，不断优环境、稳市场、促共赢。

下一步，长沙市将持续关注企业需求，把握市场动态，进一步推动长沙土地市场信息透明、资源共享、环境优化，加快出台优化土地竞买履约保证方式、试点容缺核发部分建设工程规划许可证、报建费缴纳把关环节后置等一批政策举措，在土地供应、规划配套、报批报建等方面不断完善丰富政策工具箱储备，与企业形成“合伙人”、结成“共同体”，为企业投资兴业提供广阔平台和强力支撑。

潇湘晨报记者牛蕊 罗雅琪