评股论经：吉宝太恒美国房地产信托 世界看点

(资料图片仅供参考)

我们参观了吉宝太恒遍布美国五个城市的九个办公楼，信托投资了丰富的设施，是吸引新租户和保留现有租户的关键，我们同时也参观了信托的10大租户的办公空间，观察到当地经济充满活力，境内旅游带动增长。

吉宝太恒美国房地产信托（Keppel Pacific Oak US REIT）

这些城市的移民和人口增长，有助于抵御混合和远程办公模式所带来的负面影响。此外，信托投资了餐厅、茶水间、健身房、讲堂和会议室等设施，都是吸引租户的关键。信托在达拉斯、休斯顿和贝尔维尤（Bellevue）投资的标准化装修办公室也可马上迁入； 吉宝太恒聘用了室内设计师，为共用空间、设施和标准化装修办公室创造了风格一致的氛围。

我们所接触到的租户也有良好反馈，他们会使用共用空间的设施；办公空间的实际占用率也处在健康水平，尤其是科技、通讯和医疗仪器领域租户使用的研究与开发设施。

从整体组合来看，截至今年3月，信托房地产租用率达91.9%，实际占用率达64%，高于美国全国平均的50%。我们维持买入评级。（大华继显）