天天关注：加东区私宅新项目或推动周围项目价格

它的周围有不少私宅项目，主要为小型公寓及永久地契项目，这些项目今年以来在转售市场相当淡静，但租赁市场表现却相当活跃。

毗邻的永久地契项目Versilia On Haig（128个单位）10多年前竣工，今年以来虽然没有单位转手，却签下了五份租约，月租介于3200元至5800元。

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该地区还有永久地契项目Questa @ Dunman（122个单位）今年虽然只有两个单位转手，租赁方面却很活跃，签下12份租约，最高月租达5700元。毗邻的99年地契项目德明景（Dunman View，148个单位）则有两个单位转手，签下了五份租约。

接近20年前竣工的永久地契项目八富阁（Butterworth 8，216个单位）今年以来有三个单位转手；3月以248万元转手的单位尺价达到1889元。八富阁今年第一季签下10份租约，最高月租达7100元。

随着加东区的第三个项目在下半年登场，新项目可能进一步推动周围项目价格。但这也可能造成加东区私宅供应大增，项目发展商之间有更激烈竞争。到底加东区下来的私宅价格走势会如何呢？对潜在买家来说，这是值得他们去关注的。

加东区有不少学校，包括丹绒加东女校（Tanjong Katong Girls’ School）、丹绒加东中学（Tanjong Katong Secondary School）、中正总校（Chung Cheng High School (Main)）等。这一带也靠近中央商业区，开车10至15分钟就能抵达。

加东区有不少学校

沿着怡保巷（Ipoh Lane）的两个永久地契项目，Imperial Heights（100个单位）和金玉坊（Emery Point，51个单位）也在10多年前竣工。Imperial Heights今年仅有一个581平方英尺的小单位转手，签下了六份租约；金玉坊今年则没有单位转手，也没有签下任何租约。

若沿着德明路（Dunman Road）而行，这里有两个永久地契项目运玉园（Fortune Jade，85个单位）和德明苑（Dunman Place，69个单位），它们今年迄今分别有两个和一个单位转手，签下三份和五份租约。

双悦园由海峡实业（Hoi Hup Realty）和双威发展（Sunway Developments）共同发展。这个永久地契项目位于添寿道（Thiam Siew Avenue），共有816个单位，是今年以来开盘的最大型项目。项目包括一至五卧房单位和阁楼单位。

附近的另一个永久地契项目38 I Suites（120个单位）今年也只有一个667平方英尺的小单位转手，租赁方面却很活跃，签下10份租约，主要出租的是小型单位。

这三个项目有两个已推出销售，莉丰嘉园（Tembusu Grand）在开盘首个周末售出53％或340个单位，双悦园（The Continuum）则在开盘首个周末售出26％或216个单位，显示了买家对该区的浓厚兴趣。第三个项目名门世家（Grand Dunman）预料在今年下半年推出。这三个项目为加东区增添超过2400个单位，显著提高了该区的私宅供应。

东部加东区今年有三个新私宅项目登场，这对想迁移至东部的潜在买家来说，无疑是个喜讯。