今头条！要价11亿元 浩然大厦第四次集售再失败

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《联合早报》向负责销售的仲量联行（JLL）了解到，浩然大厦上星期四（3月30日）招标截止，并未获得任何竞标书。

多个项目的集体出售招标活动将在本月截止，包括位于马里士他区的Kingsley Mansion、位于丹戎加东的玫阁（RoselaneCourt）、位于裕廊的LakesideTowers和位于三巴旺的宏兴豪宅（HongHengMansions）等。

浩然大厦坐落在利安尼山（Leonie Hill），为99年地契私宅项目。它数次求售都不成功，上一次是去年9月。集售委员会今年2月再度尝试，公开寻求买主，要价维持在11亿元。

浩然大厦现为两栋住宅大楼，一共211个单位。 公寓占地1.9公顷（20万4514平方英尺），可重新发展为36层楼的住宅大楼，最高总容积率（Gross Plot Ratio）是3.28。

若按11亿元保留价计算，并纳入约2亿7700万元的填补地契费，该项目地价为容积率每平方英尺2049元。由于地段的发展基线较高，重新发展项目可增加最多10%的额外总楼面面积，而且无须支付土地增值费（land betterment charge），因此，它的容积率尺价是1862元。

可重新发展为36层住宅大楼

位于乌节区的浩然大厦（Horizon Towers）第四次展开集体出售计划，要价维持在11亿元，却依然找不到买家，项目将自动进入私下协议（private treaty）程序。

三次集售失败后 今年2月再招标