要闻 财经 宏观 商业 金融 理财 行情 股票 外汇 期货 基金 综合
首页 > 商业 > 正文

今头条!要价11亿元 浩然大厦第四次集售再失败

2023-04-03 20:27:13 联合早报


【资料图】

《联合早报》向负责销售的仲量联行(JLL)了解到,浩然大厦上星期四(3月30日)招标截止,并未获得任何竞标书。

多个项目的集体出售招标活动将在本月截止,包括位于马里士他区的Kingsley Mansion、位于丹戎加东的玫阁(RoselaneCourt)、位于裕廊的LakesideTowers和位于三巴旺的宏兴豪宅(HongHengMansions)等。

浩然大厦坐落在利安尼山(Leonie Hill),为99年地契私宅项目。它数次求售都不成功,上一次是去年9月。集售委员会今年2月再度尝试,公开寻求买主,要价维持在11亿元。

浩然大厦现为两栋住宅大楼,一共211个单位。 公寓占地1.9公顷(20万4514平方英尺),可重新发展为36层楼的住宅大楼,最高总容积率(Gross Plot Ratio)是3.28。

若按11亿元保留价计算,并纳入约2亿7700万元的填补地契费,该项目地价为容积率每平方英尺2049元。由于地段的发展基线较高,重新发展项目可增加最多10%的额外总楼面面积,而且无须支付土地增值费(land betterment charge),因此,它的容积率尺价是1862元。

可重新发展为36层住宅大楼

位于乌节区的浩然大厦(Horizon Towers)第四次展开集体出售计划,要价维持在11亿元,却依然找不到买家,项目将自动进入私下协议(private treaty)程序。

三次集售失败后 今年2月再招标

标签:

最近更新