凯德投资1亿4140万元收购日本六处长租公寓资产

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凯德投资（CapitaLand Investment）将以1亿4140万元收购日本大阪市的六个长租公寓（multifamily）资产，以抓紧该地区长租公寓的投资机遇。

另外，为加速企业成长，凯德投资新任命了山田英人（Hideto Yamada）为日本董事总经理，从4月17日起生效；王欣为中国的首席投资官，从5月5日起生效。　

任命新日本董事总经理

凯德投资股价星期一闭市收于3.75元，涨1.9％。

文告指出，该投资组合涵盖了428套优质一卧室公寓，靠近梅田（Umeda）和难波（Namba）商业区，并可步行至最近的地铁站。

根据文告，山田英人上任后的首要任务将是进一步发展凯德投资与在岸资本伙伴的合作关系，积极拓展旗下房地产基金管理规模（FUM），并寻找战略并购机会。除了领导公司在中国大陆的基金产品的直接投资，王欣还将担任公司在香港地区的代表，致力于扩展凯德投资在香港的商业和资本合作伙伴网络。

凯德投资日本区董事总经理陈来胜说：“在城市移民的强劲需求带动下，过去10年来长租公寓在日本主要城市中的表现显示韧性，尤其是在大阪和东京。即使是在疫情期间，大阪长租公寓板块依然表现不错，不仅租金有所增长，入住率也达到了95％以上。”

凯德投资星期一（4月3日）发布文告指出，已与一家总部位于日本大阪的住宅发展商签订了一项先期购买协议，将让凯德开放式房地产基金（CapitaLand Open End Real Estate Fund，简称COREF）以1亿4140万元的价格收购日本大阪市中心的六处长租公寓资产。

凯德投资房地产私募股权首席执行官潘博恺说：“凯德开放式房地产基金自成立以来一直有选择地在日本、新加坡和澳大利亚进行投资，以实现地域多元化发展。随着业务的推进，我们仍然专注于寻找吸引人的投资机会，为我们的投资者提供高质量回报。”　

目前，凯德投资旗下的全资酒店业务部门雅诗阁（Ascott）及凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）在日本的九个城市50多个资产中拥有超8200个单位。

它也说，这六个项目将于2023年5月至2024年6月分阶段完成，并将受益于大阪的增长潜力。大阪正在争取开设日本首个综合度假胜地，预计于2030年开业。