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二手房个税是按评估价算吗?二手房交易个税是由谁来交?

2022-06-30 16:21:47 长安网视台

二手房个税是按评估价算吗

二手房交易的个税按评估价计算,二手房交易的所有税费均按评估价计算,即评估价乘以相应税种的税率。 除了个人税,二手房交易也有契税、增值税等。二手房交易的实际成交价格可以由双方自由设定。 如果计算成交价,通过降低成交价和签订阴阳合同可以避免很多税费,相关税费也会大大降低,都是按照反映房屋实际价值的评估价格计算的。

二手房交易个税是由谁来交

二手房交易个税是由房子的出让方来交,也就是卖方交个税,个税是由房子的出让价减去房子的买入价后乘以税率20%得出,相对来说也是一个不小的费用。不过实际交易中,税费是谁交是可以商量的,由某一方负担买卖双方的全部税费也比较常见的。

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