二手房怎样看房龄
1、到房产管理部门查询底档。
2、看房产证，购房合同上会详细记载该楼盘的开发时间和完工时间。
3、观察房屋内外结构，一般能从装修风格、材质来判断房屋的装修年代，从而大致推出房屋的年龄。
4、咨询该小区的其他业主，尤其是同一栋楼的业主。
二手房房龄多少年不能按揭
二手房房龄一般是超过20年不能按揭，银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也会降低借款人的贷款成数。当然若是房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20-30年，因此具体情况要根据二手房的实际情况和银行的政策来定。
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