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预售证多少层能办理?房产预售证下不来一般有哪些原因?

2022-06-27 11:38:04 长安网视台

预售证多少层能办理

一般来说带地下室的高层修建到1层就可以办预售证,若没有地下室的高层就需要修建到6层才能办预售证,还有一个前提是项目投资要超过25%才行,当然办理预售证还需要取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证,并明确好施工进度、竣工交付时间等。

房产预售证下不来一般有哪些原因

1、《国有土地使用证》办理不下来,土地指标受限;

2、小区建设不符合规划局的要求;

3、小区楼房的建筑楼层和高度或建设资金投入没有达到房管局授发《商品房预售许可证》的条件;

4、前四证还没有办理完整,第1个是《国有土地使用证》(国土局),第2个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第3个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第4个是《建设工程施工证》(建设局)。

标签: 房产预售证 项目投资超过25% 土地使用权证书 建设工程规划许可证

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