蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2015年1月在北京成立，正式进入O2O租房市场，在北京、深圳开设分公司。截至2019年1月17日，蛋壳公寓管理房间数量接近40万间。2020年8月2日，于某与紫梧桐公司签订了位于北京市某区房屋的《房屋代理租赁合同》，马某某为该房屋的产权委托方(出租方，房东)，租期为2020年8月2日至2021年8月1日，于某依约向紫梧桐公司支付了租期一年的全部租金，但马某某却在租赁期限未到期的情况下以紫梧桐公司未给付其租金为由要求于某搬出房屋，后双方私下未能达成调解。马某某于2021年3月1日擅自将出租房屋换锁，不让于某继续居住。遂于某将紫梧桐公司和马某某一起诉至法院。
争议焦点
具体到本案来说，抛开社会影响及各方因素来谈谈本案的法律关系问题。本案涉及三方关系，毋庸置疑，于某与紫梧桐公司之间是房屋租赁合同关系，本案争议焦点是于某与紫梧桐公司的房屋租赁合同关系对马某某是否具有法律约束力?紫梧桐公司与马某某之间是委托代理合同关系还是房屋租赁合同关系?不同的法律关系直接影响紫梧桐公司将案涉房屋出租给于某是受马某某委托的代理行为，还是二次转租的行为?
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