刘畊宏、毽子操火了 杭州大户型成“新时尚”？

“人鱼线马甲线我都要，腰间的赘肉咔咔掉。”

最近两个月的晚间7点半，相约刘畊宏的直播间成了不少健身爱好者的娱乐，听着魔性音乐，一起蹦蹦跳跳，坚持打卡。

刘畊宏火了、毽子操火了、主题曲火了，除此之外，还有不少人关注到了“刘教练”家的户型——想跟着跳健身操，最好有一个大客厅。

“家里要是不够宽敞，连跳个操都会磕磕碰碰，怪不得大家现在都爱买大户型了。”“刘畊宏女孩”张女士说，这段时间，和闺蜜朋友组团跳刘畊宏健身操，因为自家客厅不够大，每次跳之前都要搬茶几，有点麻烦。

千万级别房源

依然炙手可热

不仅大客厅，这两年来，大户型成了杭州楼市的“新时尚”，城市核心区的地块，都往大了做。

眼下，杭州新房市场有哪些大户型可以买呢?

奥体板块的傲世邸，清一色200多方，可售住宅118套。销售人员介绍，可能会一次性全开，但不一定在本月开盘。

望江板块的海潮望月城，271-483方的户型，总价近1500万元起。今年3月首开时，7房7卫的超大户型占据了一大波新闻热点。登记结束后，有房和无房家庭都要“拼社保”。接下来要预售80套房源面积段为272方、282方、286方、483方的户型，据说，已经有一大波“大室粉”等着了。

高端客群翘首以待的江河汇IFC，住宅的面积也是157方起，最大447方。目前销售展示中心已经开放，看房需要提前三天预约。

钱江新城2.0板块的滨江观翠揽月轩，户型面积144-245方，精装限价67500元/方，算起来，总价也是千万起步。置业顾问表示，预计5月底开盘。

滨江区的滨江建杭江晖府，户型面积139-238方，精装限价51500元/方。从楼盘规划可以看出，139方占的比例不多，重点在169-198方，契合“大室粉”的置换需求。

最近连着开盘的杭珹未来中心，对大户型也有一定的铺排。在其S2地块中，大190-245方的大户型是主角，为未来科技城板块的改善人群提供了一定选择。

大户型

成为主流风向标

改善购房者也不一定要盯着热门板块的楼盘。在大户型成为主流风向标时，不少区域都有纯改善项目。

城东新城的金隅会潮悦府，精装限价46500元/方，户型面积135-165方，预计5月份领出预售证。

在目前供应缺失的东新板块，新盘西房宸鹭香舍的定位也偏改善。项目规划了6幢4-15F住宅(含自持)，有户型139-168方的高层住宅，以及少量245-274方的空中跃墅，精装限价47000元/方。

除了改善区域，单价“2字头”的刚需板块，也有“大场面”起步的楼盘。

比如，位于云浦街和铜鉴湖路交叉口的洺川名著园，在地铁6号线双浦站旁，填补了双浦断供多年空白。其精装限价28200元/方，是主城区为数不多的刚需价格，但户型面积却是155-215方，总价门槛430万元起。

4月底被星创收购部分股权的如澜邸，精装限价为28100元/方，项目规划的主力户型设定为170方，总价450万元起。星创接手后，是否会有新的变化?我们拭目以待。

改善“大室”所趋

刚需也想一步到位

人们对改善的需求正在释放，“大房”逐渐成为时代趋势。

“我们家6口人，现在住169方的跃层，以后要换的话，肯定要比现在大。”意向客户陈女士表示，家里还有一张房票，社保也交了10多年了，目前打算等着杭州国际金融中心。

“我如果能摇中，肯定要自住的，购买这类房子的人群，应该自住的居多。”陈女士说道，大户型主要以自住为主。不过，目前她所住的房子，由于面积大、总价高，要出售的话，在二手房市场不占优势。

刚需人群也在慢慢地向着大户型靠近。

“我有一套柳浪闻莺旁的小户型想要卖掉，打算一步到位换成140方左右的新房。”90后高姑娘表示，在家里的支持下，去年去摇了申花的荟品天语城和萧山的嘉品，都没有摇中，今年的大户型比较多，坚持去摇，应该有机会的。

多位在杭开发商代表表示，主城区购房者对大户型的需求逐渐提高，楼盘在户型规划之初，会参考市场导向，但具体落定还是会看板块的接受度，不是每个板块都适合做大户型。相对来说，一二手房倒挂较大、产品偏高端的热门板块，会更倾向于这一类产品。