杭州将出让住宅用地11741亩，延续去年供应力度

保障未来科技城、钱江新城二期等重要功能区块发展

保障地铁TOD、未来社区等重点项目建设

近日，《2022年度杭州市经营性用地出让、收储和做地计划》由市政府发布实施。

根据“三个计划”，杭州全市2022年计划出让住宅用地11741亩，这延续了去年住宅用地供应力度，坚持了“房住不炒”的定位。

“三个计划”的编制，将保障未来科技城、钱江新城二期、钱江世纪城、大城北等重要功能区块发展以及地铁TOD、未来社区等重点项目建设，加快建设产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的郊区新城，形成更多兼具国际范与江南风的高品质空间。

此外，“三个计划”坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，统筹推进商品住宅用地和保障性住房供应，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，落实住宅用地分类调控管理要求。结合城市功能提升、城市公共服务品质改善要求，精准供应商服用地。

在计划出让的涉宅地块中，不乏一些位置较好，关注度较高的优质地块。

如位于湖滨步行街的劝业里商住地块，容积率为2.5，土地面积10.50亩，紧靠湖滨步行街，是市中心湖滨地区非常稀缺的一宗地块。

望江新城内有两宗住宅兼容商业商务兼容轨道交通性质的地块计划出让，两宗地块的面积都在22亩左右，这里靠近莫邪塘地铁站，未来周边有K11艺术购物中心等配套设施齐全。

拱墅区拱宸桥东的上塘板块也有一宗住宅地块计划出让，土地面积44.65亩，周边的华丰、东新等区域都有涉宅地块计划出让。

萧山的奥体博览城、临平的临平新城等地计划出让的地块数量也不少，部分地块已于今年的第一轮集中土地出让时成交。

还值得一提的是，市区经营性用地出让计划中，安排地铁上盖及TOD地块14宗1913亩，大城北区域杭钢TOD的多宗地块、拱墅区文晖单元地块、朝晖单元地块以及萧山钱江世纪城等地的多宗地块在列。

为夯实土地要素保障能力，杭州市坚持滚动开发，全市2022年度经营性住宅、商服用地计划收储19111亩，工业用地计划收储12679亩，预计年度内完成征地拆迁等做地工作，具备收储入库条件可供明年出让。

做地计划包含历年做地结转地块和本年度新增启动做地地块，涉及经营性住宅、商服用地122227亩，工业用地17487亩。此次“三个计划”涉及具体地块3476宗，名单全部收录在计划列表中。