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“炸场”的滨江C3项目也将入市 行业景气度很可能稳步加快改善

2022-11-07 09:50:08 三湘都市报

到了年底,不少房企开始铆足了劲冲刺业绩,11月入市的新盘也逐渐增多。今日,据记者不完全统计,11月,长沙楼市预计有54盘推新,推新主要集中在岳麓区、雨花区,产品以改善型为主,涵盖了大平层、洋房、复式住宅、别墅等多种业态。

“炸场”的滨江C3项目也将入市

从不同区域来看,岳麓区依旧是供应大户,预计16盘上新,随后为雨花区13盘、望城区9盘、天心区4盘、开福区3盘、长沙县7盘,另有芙蓉区2纯新盘待售。

从产品来看,11月上新的大平层和洋房较多,单价也在不断刷新。比如招商蛇口·滨江境即将推出建面约200—350平方米户型,为纯住宅性质。而这个地块,也是今年4月在土拍市场“炸场”的滨江C3地块。据悉,该地块有14位竞买人参与了现场摇号。最终,长沙招阳房地产有限公司(招商蛇口旗下子公司)收入囊中,熔断楼面价8050元/平方米。

据悉,该项目周边被各个网红盘包围,有卓越中寰、龙湖春江郦城、滨江府1913等,其中在售的旭辉泊悦湘江,均价25000元/平方米。由此来看,预计招商蛇口·滨江境均价也将破20000元。

同时,11月运达滨河广场推出高层和洋房,主力户型建面约141平方米至736平方米。该项目的洋房单价超35000元/平方米,打破了长沙豪宅均价的天花板。刷新月亮岛片区住宅价格的嘉臣道,也将加推177—264平方米的大平层产品,均价达到17000元/平方米。

行业景气度很可能稳步加快改善

值得注意的是,本月还将有9个纯新盘抢“鲜”入市,分别是岳麓区的招商蛇口·滨江境、中国铁建梦想龙隐台;望城区的绿城桂满湘江;芙蓉区的长房云河玖叙;天心区的南城雅苑;雨花区的华实长沙领峰、德奥上河城章、中交凤鸣东方;长沙县的万科松湖天地。

“从整体市场来看,房企推盘节奏的加快,市场的逐渐复苏,公积金和信贷的组合产生了明显的拉动作用。”58安居客房产研究院分院院长张波表示,多项政策集中出台,降低购房者置业成本。在楼市政策不断发力作用下,楼市预计仍将维持波折向上的态势,房地产行业景气度很可能稳步加快改善,楼市稳定中整体向好的大趋势不变。

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