买房查询征信报告要查多久 征信报告有什么作用？

办理过购房贷款的朋友都应该提交过自己的征信报告，并且有的地区在购房前就需要提供自己的征信报告给到售楼部审核是否符合购房要求，以免后期因征信问题导致购房流程无法推进，造成纠纷等，那么一般买房查询的征信报告要查多久，查询征信报告到底是有什么作用了?

一般买房需要贷款的时候是一定需要向银行提供征信报告的，贷款银行会要求购房人提供2年内的个人信用情况，部分银行会要求提供5年内的个人征信记录。一般我们需要提供的征信是一月内打印的征信报告，银行在审核时如果审核周期较长，可能后期还会调取最新征信报告进行审核，因此提交了征信报告后也要保持良好的信用情况，不要掉以轻心。

银行之所以要查询个人的征信报告，就是为了判断借款人的个人借款风险，看其是否有履约能力及还款能力，具体银行关注的重点有以下几个：

1、个人及配偶是否有较好的信用情况，是否有不良征信记录。

我们提供征信报告时，如果是已婚用户，还需要提供配偶的征信，银行会审核个人及配偶的信用情况。一般只要个人2年内没有出现过任何逾期的情况，就不会影响到你的贷款。

如果借款人及其配偶一方2年内存在3次信用卡逾期，或者5年内累计存在6次逾期还款情况的，就属于高风险用户，银行会直接拒绝房贷。如果是没有这么多的逾期次数，但是存在逾期情况的用户，银行会视情况审批贷款金额，用户可能需要支付更多的首付才能进行贷款，例如别人支付3成首付，有逾期记录的用户需要支付4成或者5成等。

2、个人及配偶是负债率是否较高，是否有按时还款的能力。

征信报告除了可以看到用户当前的信用情况，还可以看到当前的借款记录等，如果是个人及配偶名下存在较多的贷款尚未偿还，那么也属于银行的风险用户，毕竟负债过高可能会随时还不起贷款。

一般如果当前总负债超过综合收入的50%，那么银行的放贷几率会很小，或者是会较少房贷的金额，借款人需要支付更高的首付。

综上来看，征信报告在我们购房时是非常重要的一个个人资料，大家如果有购房需要的用户，日常一定要注意自己的征信情况，不要出现逾期还款以及过多负债。