买的期房可以去银行抵押贷款吗？分期的房子能不能抵押？

买的期房可以去银行抵押贷款吗

期房可以抵押。一般预售房按揭是指购房者支付首期房价后，贷款银行代其支付剩余的购房款，抵押人需要将购买的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。

楼花抵押是指房地产开发商对商品预购人预购的在建房地产或商品房进行抵押，其中还包括在建房和预购房的抵押。

预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合不动产转让调解规定，取得商品预售许可证，并需提交有效的预购房合同。

以在建工程抵押的，抵押人必须依法取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。

分期的房子能不能抵押

分期房可以抵押，但由于分期房已经抵押给银行，贷款人只能申请二次贷款。 申请二贷的时候，需要抵押的房子还有再贷的空间，限制比较多。 此外，房屋应满足以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场开发潜力大的优质房屋和商品房;

2、用于个人住房二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋为银行抵押贷款购买的一手房;

4、房屋抵押登记已完成，银行为房屋抵押权人;

5、房屋已投保，原保险单由银行管理;

6、房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力大。