怎么算夫妻公积金贷款额度

夫妻共同贷款，一般会把二者缴存的公积金都算在内，像按还贷系数来算的公式是：公积金贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。但需要注意的是，公积金贷款额度和公积金账户余额的倍数也有关系，具体倍数，不同地区规定不同。

(相关资料图)

比如在长沙是规定职工可贷额度按夫妻双方账户余额之和的13倍计算;深圳则是公积金余额乘以14得出贷款金额，如果申请人和共同申请人在申请公积金贷款前连续3年以上未提取过公积金的话，还可以上浮10%(具体可咨询当地公积金管理中心)。

夫妻公积金贷款注意事项

1、准备夫妻双方共同贷款买房所需的资料。

(1)身份证(2代需正反两面);

(2)户口本：最前页、索引页、个人单页;

(3)收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章;

(4)购房合同;

(5)结婚证;

(6)首付款收据。

需要注意的是：(1)、(2)、(5)、(6)全部要复印件,一般一式三份。

2、了解夫妻共同贷款买房流程中的注意事项。

(1)是双方共同贷款，签约时双方需要亲自到场。

温馨提示：在买房过程中，凡是涉及签约过程的，比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，都是需要夫妻双方同时到场，如一方不能到场办理手续，必须办理公证授权委托手续。

(2)除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

(3)办理过户手续时，也是需要同时到场，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

共同贷款手续繁杂，免不了要多跑几趟，大家对此要做好心理准备，请假是不可避免的。

3、了解共同贷款中的“主贷人”问题。

在银行的住房贷款合同中，“主贷”和“参贷”都是不标准的称谓。一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。

想要成为“共同贷款人”，需要满足一定的条件：不仅要求其为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是贷款抵押的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。简单来说，即使房产证上只有小A的名字，小C也可以申请成为住房贷款的“共同贷款人”。