微头条丨武吉知马路上段下半年再推出新私宅

The Hillier共有528个单位，并且都是一卧房和两卧房设计。近一年转售出31个单位，尺价介于1402元至1678元，签下的租约则高达188份，其中一卧房租金最高达每月4250元。不过，The Hillier的一卧房面积也较大，最小的一套面积也有500到600平方英尺。

环境清幽名校林立 受家庭租户青睐

秘林嘉园处于第23区，这一地段环境清幽，空气清新，也靠近武吉知马天然保护区（Bukit Timah Nature Reserve）。这一区不久前新开盘的万景轩（The Botany at Dairy Farm）在首月就以2068元的中位数尺价卖出了47％（184个）单位，荣登3月新私宅销量冠军宝座，截至5月底，该项目共售出203个单位，这凸显出市场对大众私宅的强大需求。　

秘林嘉园坐落在代表大众化私宅的中央区以外（OCR），是城市发展（CDL）推出的99年地契项目。这一项目将提供408个住宅单位，预计将在2029年完工。

(资料图片仅供参考)

武吉知马路上段附近属成熟住宅区，除了环境清幽的优势，这里还能享受到优越的生活配套和出行便利，更重要的是周围名校林立，因此，这一区域的住房受到不少家庭的青睐。　

金桃园与The Hiller一石之遥，金桃园近一年转售16个单位，价格最高的一套为238万元，尺价为1579元，不过并不是一个超高楼层单位，只是一个六至十楼的单位。它共签下71份租约，其中三卧房租约为49份，占总租约的近70％，反映出该地区对家庭租户的吸引力。

万景轩由森联集团（Sim Lian Group）和森联发展（Sim Lian Development）联手发展，预计将于2027年底前建成。

以富丽山庄（Parc Palais）为例，它在过去一年共签下64份租约，其中，三卧房租约占比达65％，最高租约价格为每月6600元，四卧房租约占比9％，最高租金为每月8500元。

目前，城市发展尚未透露新项目的住宅销售尺价，但据外界估计，住宅的尺价将在1844元至2128元之间。

富丽山庄近一年共转售出九个单位，交易尺价介于1371元至1672元。

相邻不远的综合发展项目青麓尚居（The Reserve Residences）虽是在4月的最新降温措施出台后推出的，平均尺价也高达2450元，但同样受到买家追捧，开盘首个周末就卖出71%的单位。这个由远东机构和香港信和集团（Sino Group）共同推出的项目共有732个单位，预计将于2028年建成。目前已售出520个单位。

与富丽山庄相隔仅一公里的另外两处私宅项目分别是于2016年竣工的综合项目The Hillier，以及2000年竣工的金桃园（Glendale Park）。

位于本地成熟住宅区武吉知马路上段的秘林嘉园（The Myst）即将在今年下半年开盘。这对不少希望远离钢筋水泥的城市生活的买家来说，无疑是个喜讯。