评股论经

【资料图】

特卖商场越来越受消费者欢迎，推动信托2019财年的租户销售增长12％。随着消费回升，2023财年的销售预计增长25％。

砂之船房地产投资信托（Sasseur REIT）

信托专注于通过收购特卖商场（outlet mall）来扩大资产组合。西安和贵阳的资产已获保荐机构授予优先承购权（ROFR）。西安资产的估值约5亿元至6亿元，资产回报率（cap rate）约7％，处于稳定水平。

我们预计2023财年每单位派息（DPU）达6.55分，2024财年DPU为6.68分，意味着股息收益率将分别达到8.7％和8.9％。（辉立证券）

信托的外部增长前景好，租户销售的增长优于预期，这两个因素有望推动评级上调。