每日关注!香港办公楼空置率空前高 租金和售价暴跌

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报道认为，中美关系日益紧张、华尔街银行缩减扩张计划，这些因素影响了香港的发展，也影响甲级写字楼的租用市场。

彭博社星期一（6月5日）引述高力国际集团公司（Colliers International Group）的数据显示，香港4月份整体甲级写字楼的空置率接近15%。这是2019年的三倍多，超过了曼哈顿12.5%和新加坡4.6%的水平。

（香港综合讯）香港高级办公空间（即甲级写字楼）的空置面积，上升至120万平方米的历史高点。3月份的价格，相较于2018年的峰值下降了26%，租金较四年前下降了29%。

彭博社指出，随着全球银行撤离，即使取消了边境限制，中国大陆企业也没有足够快地填补空白。与此同时，长江实业集团和恒基兆业地产等开发商不断建造更多的摩天大楼。世邦魏理仕估计，香港需要数年时间才能填满新的甲级写字楼空间。

摩根士丹利在去年裁员约50人后，正在考虑裁减 7%的亚太投资银行员工。摩根大通已经解雇了在亚洲、包括在香港的约30名投资银行家。德意志银行、渣打银行和法国巴黎银行等公司不是放弃了在香港的办公空间，就是搬离核心业务以削减成本。联邦快递公司正将亚太区总部迁至新加坡。