天天消息！IREIT全球拟以1.1亿元收购法国17个零售房地产

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这些项目的可出租总面积为6万1756平方公尺（66万4736平方英尺），目前完全出租给B&M Group——欧洲领先的折扣零售商。截至今年3月底，若根据总租金收入计算，这些项目的加权平均租赁期（WALE）为6.8年。

完成收购后，IREIT全球在法国的资产组合将增加至44个，在整体投资组合的占比从24.9%提高至35.3%。整体组合价值增加8.1%至10亿2730万欧元，总可出租面积增加16.1%至44万6038平方公尺。

新收购的房地产创造的净房地产收入收益率预期可达7.9%；按形式上调整计算，信托2022财年每单位派息（DPU）增加2.0%。

IREIT全球星期四（6月1日）发出的文告披露，已经就收购达成认购权协议，收购价比两次独立估价平均低1.7%。当中13个项目属于永久产权，其他四个是租赁产权。

IREIT全球（IREIT Global）计划以7680万欧元（约1亿1220万新元）收购在法国的17个零售房地产项目，把投资组合进一步分散到办公楼领域之外，同时扩大在欧洲的业务。

经理人将按比例发行不可弃权优先献售给现有的单位持有人，并在稍后公布详情。

包括资产价值和其他费用，这次收购的总金额达9090万欧元，IREIT全球的经理人计划通过发行新单位和贷款为这次的收购集资。