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【环球速看料】青麓尚居开盘首日售出83%单位 平均尺价2450元

2023-05-27 23:25:52 联合早报

博纳产业(PropNex)总裁伊斯迈(IsmailGafoor)说:“我们认为最近推出的新项目的销量表现相当不错,因为它们获得新加坡人和永久居民的支撑,其中不少是不受最新降温措施影响的首次购屋者。”

大亨房地产网站(MOGUL.sg)首席研究官麦俊荣接受《联合早报》访问时说,项目预览首个周末引来超过5000人看房,首日取得良好销量因此并不令人惊讶。“政府一而再再而三地调高ABSD,每一次越来越不那么有效。”

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新一轮房地产降温措施浇熄不了买房热潮,位于惹兰安娜武吉(Jalan Anak Bukit)的青麓尚居(The Reserve Residences)开盘首日就售出83%的单位,平均售价每平方英尺2450元。


(资料图片仅供参考)

合登集团和博纳产业都是项目的销售代理。青麓尚居项目由远东机构和香港信和集团(Sino Group)联合发展。

位于惹兰安娜武吉的青麓尚居星期六开盘,众多买家到销售代理博纳产业的办事处订购。(博纳产业提供)

合登集团(Huttons)首席执行官叶润明说,从售出的单位数量来看,青麓尚居是今年至今最畅销的其他中央区(RCR)项目,首日销量是继曲水伦庭(LentorModern)之后表现第二佳的项目。

99%的买家是新加坡人和永久居民,其中有三个单位由美国人买下。在自由贸易协定下,美国公民能够享有与新加坡人同等的额外买方印花税(ABSD)待遇。

青麓尚居涵盖八栋住宅大楼,共有732个住宅单位,以及约160个服务公寓单位。项目位于总楼面面积超过2万平方公尺的零售商场(Bukit V)之上,并连接到美世界(Beauty World)地铁站,预计在2028年第一季取得临时入伙证。

青麓尚居是继博盛苑(Blossoms by the Park)和双悦园(The Continuum)之后,自降温措施实行以来第三个登场的新项目。这个项目的销售展厅自5月12日开放预览以来吸引约1万5500人参观,市场反应非常热烈。

青麓尚居的发展商远东机构(Far East Organization)星期六(5月27日)晚上发文告说,在项目开盘首日推出的587个单位中已卖出486个,相当于83%的单位售出。

政府上个月底宣布调高ABSD以抑制不断上升的投资活动。从4月27日起,购买住宅房地产的ABSD调高三至30个百分点,其中外国买家须支付的ABSD调整幅度最大,从30%调高至60%。

文告指出,所有一卧室单位已卖出。41%的买家介于31岁至40岁,另有22%的买家介于21岁至30岁。

房产专家:青麓尚居开卖首日良好销量不令人惊讶

远东机构销售与租赁集团首席营运官苏丽茜说:“首日推出的单位卖出了83%,说明周全的设计、具战略性的地点,以及拥有交通枢纽的综合发展项目稀少,让这个项目对买家很有吸引力。”

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