【环球速看料】青麓尚居开盘首日售出83％单位 平均尺价2450元

博纳产业（PropNex）总裁伊斯迈（IsmailGafoor）说：“我们认为最近推出的新项目的销量表现相当不错，因为它们获得新加坡人和永久居民的支撑，其中不少是不受最新降温措施影响的首次购屋者。”

大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣接受《联合早报》访问时说，项目预览首个周末引来超过5000人看房，首日取得良好销量因此并不令人惊讶。“政府一而再再而三地调高ABSD，每一次越来越不那么有效。”

新一轮房地产降温措施浇熄不了买房热潮，位于惹兰安娜武吉（Jalan Anak Bukit）的青麓尚居（The Reserve Residences）开盘首日就售出83％的单位，平均售价每平方英尺2450元。

(资料图片仅供参考)

合登集团和博纳产业都是项目的销售代理。青麓尚居项目由远东机构和香港信和集团（Sino Group）联合发展。

合登集团（Huttons）首席执行官叶润明说，从售出的单位数量来看，青麓尚居是今年至今最畅销的其他中央区（RCR）项目，首日销量是继曲水伦庭（LentorModern）之后表现第二佳的项目。

99%的买家是新加坡人和永久居民，其中有三个单位由美国人买下。在自由贸易协定下，美国公民能够享有与新加坡人同等的额外买方印花税（ABSD）待遇。

青麓尚居涵盖八栋住宅大楼，共有732个住宅单位，以及约160个服务公寓单位。项目位于总楼面面积超过2万平方公尺的零售商场（Bukit V）之上，并连接到美世界（Beauty World）地铁站，预计在2028年第一季取得临时入伙证。

青麓尚居是继博盛苑（Blossoms by the Park）和双悦园（The Continuum）之后，自降温措施实行以来第三个登场的新项目。这个项目的销售展厅自5月12日开放预览以来吸引约1万5500人参观，市场反应非常热烈。

青麓尚居的发展商远东机构（Far East Organization）星期六（5月27日）晚上发文告说，在项目开盘首日推出的587个单位中已卖出486个，相当于83％的单位售出。

政府上个月底宣布调高ABSD以抑制不断上升的投资活动。从4月27日起，购买住宅房地产的ABSD调高三至30个百分点，其中外国买家须支付的ABSD调整幅度最大，从30％调高至60％。

文告指出，所有一卧室单位已卖出。41%的买家介于31岁至40岁，另有22%的买家介于21岁至30岁。

房产专家：青麓尚居开卖首日良好销量不令人惊讶

远东机构销售与租赁集团首席营运官苏丽茜说：“首日推出的单位卖出了83%，说明周全的设计、具战略性的地点，以及拥有交通枢纽的综合发展项目稀少，让这个项目对买家很有吸引力。”