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星狮物流商产信托上半财年每单位派息减8.6%|最资讯

2023-05-04 18:25:39 联合早报


(资料图)

今年前三个月,信托完成了约8万4500平方公尺的租赁,平均租金上涨3.6%。信托投资组合的入住率保持在95.9%的高水平,加权平均租赁期(WALE)为4.5年。

展望未来,信托将继续专注于资产和租赁管理,通过资产增值及收购来寻求增长机会。

星狮物流商产信托(Frasers Logistics & Commercial Trust)上半年的每单位派息减少8.6%至3.52分。

此外,信托完成了英国两个工业物流项目开发后,总投资组合达107个,价值68亿元。

报告指出,在通胀率上升及金融环境动荡的情况下,全球整体经济和商业前景仍不明朗。疫情后,新工作模式使租户对工作空间的需求有所改变。信托将继续关注全球发展趋势、外汇风险和通货膨胀所产生的影响。信托具有韧性的投资组合和强大的资产负债表,有助于应对当前的全球挑战。

星狮物流商产信托星期四(5月4日)盘前公布截至3月底的上半财年业绩,因信托去年脱售CrossStreet Exchange,加上外币兑新元汇率疲弱,可派发收入同比减少8%至1亿3078万元。净房地产收入(net property income)则下滑13.4%至1亿5592万元。

星狮物流商产信托的派息日为6月15日,信托闭市报1.36元,起2.26%。

债务方面,信托的总杠杆率为27.8%。在19亿8000万元的贷款总额中,76.2%为固定利率,其中7800万元将在今年再融资。信托上半年的借贷成本为1.8%。

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