星狮物流商产信托上半财年每单位派息减8.6%|最资讯

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今年前三个月，信托完成了约8万4500平方公尺的租赁，平均租金上涨3.6%。信托投资组合的入住率保持在95.9%的高水平，加权平均租赁期（WALE）为4.5年。

展望未来，信托将继续专注于资产和租赁管理，通过资产增值及收购来寻求增长机会。

星狮物流商产信托（Frasers Logistics & Commercial Trust）上半年的每单位派息减少8.6%至3.52分。

此外，信托完成了英国两个工业物流项目开发后，总投资组合达107个，价值68亿元。

报告指出，在通胀率上升及金融环境动荡的情况下，全球整体经济和商业前景仍不明朗。疫情后，新工作模式使租户对工作空间的需求有所改变。信托将继续关注全球发展趋势、外汇风险和通货膨胀所产生的影响。信托具有韧性的投资组合和强大的资产负债表，有助于应对当前的全球挑战。

星狮物流商产信托星期四（5月4日）盘前公布截至3月底的上半财年业绩，因信托去年脱售CrossStreet Exchange，加上外币兑新元汇率疲弱，可派发收入同比减少8％至1亿3078万元。净房地产收入（net property income）则下滑13.4%至1亿5592万元。

星狮物流商产信托的派息日为6月15日，信托闭市报1.36元，起2.26%。

债务方面，信托的总杠杆率为27.8%。在19亿8000万元的贷款总额中，76.2%为固定利率，其中7800万元将在今年再融资。信托上半年的借贷成本为1.8%。