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世界信息:珍珠大厦第三次集售 要价维持在18亿元

2023-02-15 06:05:36 联合早报

根据市区重建局2019年总蓝图,珍珠大厦的地段面积为9万5467平方英尺,容积率为8.6倍,可建造总楼面面积高达82万1017平方英尺的项目。


(资料图片仅供参考)

今年以来,已有几个集售项目找到买家。

负责销售项目的房地产咨询公司戴玉祥产业(Edmund Tie)星期二(2月14日)发布文告说,大厦内有18个分层地契单位。所有业主都同意集售,因此这项集售无须获得分层地契局批准。

由于集体出售市场最近出现回暖迹象,项目于是趁现有为期一年的集售计划还未到期第三次招标寻求买主。

位于牛车水的珍珠大厦(People"s Park Centre)第三次推出市场招标,要价维持在18亿元。

位于罗弄安拔士(Lorong Ampas)的GS Building,是一座三层楼工业大厦,地段面积为3万6885平方英尺。买家是JVA Venture,有发展私宅、工业和商业房地产的经验。

除了住宅项目之外,也有工业项目成功集售。黄埔区永久地契工业项目GS Building,以6700万元成功集体出售,比保留价高出3.1%,每名业主可获得介于347万元至410万元不等。

珍珠大厦是一个商住两用综合项目,有324个零售单位、256个办公单位、120个住宅单位和一个停车场。

上个月,东海岸路上段永久地契私宅Bagnall Court,以1亿1530万元达成私下交易。

黄埔区GS Building以6700万元成功售出

她说,这个地段在规划方面具有灵活性,可重建为高楼住宅项目,不过JVA Venture计划把它发展为具备高规格工业空间的优质工业大厦。

这次的招标活动将在3月9日下午3时截止。

这个项目去年7月和11月公开招标,但两次都无人问津。

本月,华业集团(UOL)与新加坡置地(Singland)联手以3亿9218万元收购私宅项目Meyer Park。

若按18亿元的保留价计算,地价相当于容积率每平方英尺2620元,包括差价溢价(differential premium)和填补地契期至99年的溢价。

戴玉祥产业投资咨询服务执行董事徐晓芬说,工业和物流房地产的未来供应有限,尤其是位于战略位置的这类房地产,本地和外国发展商和投资者将继续对它们表现出强烈的兴趣。

标签: 珍珠大厦 平方英尺 房地产的

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